45 avenue Jean Noëllet, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 avenue Jean Noëllet, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°45 bis et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 45 avenue Jean Noëllet, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mas à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 179 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 588 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 179 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 687 mètres
Ventes au 45 avenue Jean Noëllet
Une vente a été recensée au 45 avenue Jean Noëllet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 avenue Jean Noëllet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 avenue Jean Noëllet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 avenue Jean Noëllet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 avenue Jean Noëllet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 avenue Jean Noëllet dans son marché local
Prix du 45 avenue Jean Noëllet par rapport à la voie
Sur avenue Jean Noëllet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 45 avenue Jean Noëllet se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 avenue Jean Noëllet par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 avenue Jean Noëllet se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 62.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
