45 avenue Jean Noëllet, 63170 Aubière

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 790 €

de 2 221 € à 2 995 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 45 avenue Jean Noëllet, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°45 bis et de 5.12 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1949,

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À propos du 45 avenue Jean Noëllet, 63170 Aubière

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0180 - Feuille 000BB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Mas à 40 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service général à 179 mètres
- Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 588 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 179 mètres
- Ecole maternelle Vercingétorix à 693 mètres
- Ecole élémentaire Vercingétorix à 687 mètres

Ventes au 45 avenue Jean Noëllet

Une vente a été recensée au 45 avenue Jean Noëllet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 février 2021

423 350 €(2 550 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•7 pièces7 p•166 m²

45 avenue Jean Noëllet, 63170 Aubière

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

45 bis avenue Jean Noëllet(2 650€)

47 avenue Jean Noëllet(2 654€)

42 avenue Jean Noëllet(2 566€)

44 bis avenue Jean Noëllet(2 575€)

40 bis avenue Jean Noëllet(2 685€)

41 avenue Jean Noëllet(2 978€)

39 bis avenue Jean Noëllet(3 121€)

39 avenue Jean Noëllet(3 121€)

Prix du 45 avenue Jean Noëllet dans son marché local

Prix du 45 avenue Jean Noëllet par rapport à la voie

Sur avenue Jean Noëllet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 45 avenue Jean Noëllet se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 avenue Jean Noëllet par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme

À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 avenue Jean Noëllet se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 47.93 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.