11 cottage des Cézeaux, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 cottage des Cézeaux, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 cottage des Cézeaux, 63170 Aubière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaux à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 357 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 1094 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 357 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 1055 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 1055 mètres
Absence de ventes récentes au 11 cottage des Cézeaux
Aucune vente n'a été recensée au 11 cottage des Cézeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 cottage des Cézeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 cottage des Cézeaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 cottage des Cézeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 cottage des Cézeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 cottage des Cézeaux dans son marché local
Prix du 11 cottage des Cézeaux par rapport à la voie
Sur cottage des Cézeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 11 cottage des Cézeaux se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 cottage des Cézeaux par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 cottage des Cézeaux se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 57.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 cottage des Cézeaux à Aubière
Le loyer moyen estimé au 11 cottage des Cézeaux est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
