rue des Rivaux, 63170 Aubière
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue des Rivaux, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 832 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF rue des Rivaux
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue des Rivaux dans son marché local
Prix rue des Rivaux par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements rue des Rivaux se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 40.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue des Rivaux à Aubière
Le loyer moyen estimé rue des Rivaux est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue des Rivaux
Les ventes enregistrées rue des Rivaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue des Rivaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaux à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 425 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 1179 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Ecole d'ingénieurs à 425 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 1000 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 1000 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue des Rivaux
Adresses rue des Rivaux
Retrouvez ci-dessous les adresses rue des Rivaux, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au rue des Rivaux
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 141 600 € au rue des Rivaux à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 540 € en assurant vous-même les visites, ou 1 770 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
