rue des Rivaux, 63170 Aubière
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue des Rivaux, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 825 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue des Rivaux dans son marché local
Prix rue des Rivaux par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements rue des Rivaux se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 57.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue des Rivaux à Aubière
Le loyer moyen estimé rue des Rivaux est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue des Rivaux
Les ventes enregistrées rue des Rivaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue des Rivaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaux à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 361 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 1090 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Ecole d'ingénieurs à 361 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 1082 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 1082 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue des Rivaux
Adresses rue des Rivaux
Retrouvez ci-dessous les adresses rue des Rivaux, classées par tranches de numéros.
