7 impasse Albéria, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 impasse Albéria, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 impasse Albéria, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mas à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 183 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 749 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 183 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 871 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 849 mètres
Absence de ventes récentes au 7 impasse Albéria
Aucune vente n'a été recensée au 7 impasse Albéria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 impasse Albéria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 impasse Albéria, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 impasse Albéria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 impasse Albéria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 impasse Albéria dans son marché local
Prix du 7 impasse Albéria par rapport à la voie
Sur impasse Albéria, le prix moyen des maisons s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 7 impasse Albéria se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 impasse Albéria par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 impasse Albéria se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 32.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 950 € au 7 impasse Albéria à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 349 € en assurant vous-même les visites, ou 1 674 € si le professionnel les prend en charge.
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