8 impasse des Marronniers, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 impasse des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 impasse des Marronniers, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaux à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 333 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 1087 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 333 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 946 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 946 mètres
Absence de ventes récentes au 8 impasse des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 8 impasse des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse des Marronniers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse des Marronniers dans son marché local
Prix du 8 impasse des Marronniers par rapport à la voie
Sur impasse des Marronniers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 8 impasse des Marronniers se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse des Marronniers par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 impasse des Marronniers se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 28.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 000 € au 8 impasse des Marronniers à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 625 € si le professionnel les prend en charge.
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