12 impasse Talma, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 impasse Talma, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°14 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
2 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 impasse Talma, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Ville Centre.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champvoisin à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 568 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 532 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 224 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 390 mètres
Ventes au 12 impasse Talma
Les 2 ventes au 12 impasse Talma donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 impasse Talma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 impasse Talma, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 impasse Talma dans son marché local
Prix du 12 impasse Talma par rapport à la voie
Sur impasse Talma, le prix moyen des maisons s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 12 impasse Talma se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 impasse Talma par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 impasse Talma se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Aubière et 7.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 100 € au 12 impasse Talma à Aubière, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 405 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 351 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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