2 rue Béranger, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Béranger, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Béranger, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 516 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 480 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 120 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 282 mètres
Ventes au 2 rue Béranger
Une vente a été recensée au 2 rue Béranger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Béranger, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Béranger dans son marché local
Prix du 2 rue Béranger par rapport à la voie
Sur rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 2 rue Béranger se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Béranger par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Béranger se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Aubière et 12.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 900 € au 2 rue Béranger à Aubière, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 695 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 848 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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