2 rue Béranger, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Béranger, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Béranger, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 516 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 480 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 120 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 282 mètres
Ventes au 2 rue Béranger
Une vente a été recensée au 2 rue Béranger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Béranger, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Béranger dans son marché local
Prix du 2 rue Béranger par rapport à la voie
Sur rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 2 rue Béranger se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Béranger par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Béranger se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Aubière et 26.95 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Béranger à Aubière
Le loyer moyen estimé au 2 rue Béranger est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
