17 rue Champvoisin, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue Champvoisin, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.79 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Champvoisin, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 7 parkings - 142 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champvoisin à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 653 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 465 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 209 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 348 mètres
Ventes au 17 rue Champvoisin
Une vente a été recensée au 17 rue Champvoisin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Champvoisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Champvoisin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Champvoisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Champvoisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Champvoisin dans son marché local
Prix du 17 rue Champvoisin par rapport à la voie
Sur rue Champvoisin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 17 rue Champvoisin se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Champvoisin par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Champvoisin se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Aubière et 16.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Champvoisin à Aubière
Le loyer moyen estimé au 17 rue Champvoisin est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
