2 rue Champvoisin, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue Champvoisin, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.92 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Champvoisin, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champvoisin à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 658 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 296 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 157 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Champvoisin
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Champvoisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Champvoisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Champvoisin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Champvoisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Champvoisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Champvoisin dans son marché local
Prix du 2 rue Champvoisin par rapport à la voie
Sur rue Champvoisin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 2 rue Champvoisin se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Champvoisin par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Champvoisin se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 42.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Champvoisin à Aubière
Le loyer moyen estimé au 2 rue Champvoisin est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
