1 rue de l'Artière, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de l'Artière, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.63 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de l'Artière, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 1545 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artière à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 279 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 281 mètres
- - SIGMA Clermont - Ecole d'ingénieurs à 494 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue de l'Artière
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue de l'Artière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de l'Artière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de l'Artière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de l'Artière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de l'Artière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de l'Artière dans son marché local
Prix du 1 rue de l'Artière par rapport à la voie
Sur rue de l'Artière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 1 rue de l'Artière se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de l'Artière par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de l'Artière se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de Aubière et 13.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de l'Artière à Aubière
Le loyer moyen estimé au 1 rue de l'Artière est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
