27 rue de l'Artière, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 rue de l'Artière, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°29 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 rue de l'Artière, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 73 logements - 93 parkings - 882 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0364 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artière à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 384 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 379 mètres
- - SIGMA Clermont - Ecole d'ingénieurs à 477 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 443 mètres
Ventes au 27 rue de l'Artière
Les 3 ventes au 27 rue de l'Artière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 rue de l'Artière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 rue de l'Artière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 rue de l'Artière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 rue de l'Artière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 rue de l'Artière dans son marché local
Prix du 27 rue de l'Artière par rapport à la voie
Sur rue de l'Artière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 27 rue de l'Artière se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 rue de l'Artière par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 rue de l'Artière se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 46.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 rue de l'Artière à Aubière
Le loyer moyen estimé au 27 rue de l'Artière est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
