45 rue de la Ganne, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue de la Ganne, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², identique à celui du n°43 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 45 rue de la Ganne, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 860 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 849 mètres
- - SIGMA Clermont - Ecole d'ingénieurs à 817 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue de la Ganne
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue de la Ganne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue de la Ganne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 rue de la Ganne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue de la Ganne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue de la Ganne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue de la Ganne dans son marché local
Prix du 45 rue de la Ganne par rapport à la voie
Sur rue de la Ganne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 45 rue de la Ganne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue de la Ganne par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue de la Ganne se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 73.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
