2 rue du Belais, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Belais, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 2 rue du Belais, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Ville Centre.
3 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champvoisin à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 571 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 436 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 77 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 255 mètres
Ventes au 2 rue du Belais
Une vente a été recensée au 2 rue du Belais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Belais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Belais, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Belais dans son marché local
Prix du 2 rue du Belais par rapport à la voie
Sur rue du Belais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 2 rue du Belais se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Belais par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Belais se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Aubière et 28.95 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
