2 rue du Belais, 63170 Aubière

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 183 €

de 1 547 € à 2 611 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 rue du Belais, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°4 et de 7.17 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1830,

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À propos du 2 rue du Belais, 63170 Aubière

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Ville Centre.
3 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0497 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champvoisin à 162 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 571 mètres
- Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 436 mètres
- Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 77 mètres
- Ecole maternelle Vercingétorix à 279 mètres
- Ecole élémentaire Vercingétorix à 255 mètres

Ventes au 2 rue du Belais

Une vente a été recensée au 2 rue du Belais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 novembre 2020

98 000 €(2 390 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•41 m²

2 rue du Belais, 63170 Aubière

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 rue du Belais(2 037€)

3 rue du Belais(2 037€)

1 rue du Belais(2 044€)

7 rue du Belais(2 206€)

11 rue du Belais(2 320€)

10 rue du Belais(2 200€)

2 rue de la Halle(2 034€)

4 rue de la Halle(2 040€)

Prix du 2 rue du Belais dans son marché local

Prix du 2 rue du Belais par rapport à la voie

Sur rue du Belais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 2 rue du Belais se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue du Belais par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme

À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Belais se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Aubière et 15.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.