13 rue du Chambon, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 rue du Chambon, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue du Chambon, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 476 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 490 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 240 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue du Chambon
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue du Chambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue du Chambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue du Chambon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue du Chambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue du Chambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue du Chambon dans son marché local
Prix du 13 rue du Chambon par rapport à la voie
Sur rue du Chambon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 13 rue du Chambon se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue du Chambon par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue du Chambon se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Aubière et 16.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue du Chambon à Aubière
Le loyer moyen estimé au 13 rue du Chambon est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 300 € au 13 rue du Chambon à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 933 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge.
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