2 rue du Chambon, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Chambon, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 rue du Chambon, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière.
3 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0176 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 544 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 489 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 215 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Chambon
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Chambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Chambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Chambon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Chambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Chambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Chambon dans son marché local
Prix du 2 rue du Chambon par rapport à la voie
Sur rue du Chambon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 2 rue du Chambon se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Chambon par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Chambon se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de Aubière et -4.8 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 100 € au 2 rue du Chambon à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 403 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge.
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