10 rue du Jour, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue du Jour, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°6 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue du Jour, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 172 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Michelin à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 618 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 576 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 328 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue du Jour
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue du Jour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue du Jour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue du Jour, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue du Jour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue du Jour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue du Jour dans son marché local
Prix du 10 rue du Jour par rapport à la voie
Sur rue du Jour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 10 rue du Jour se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue du Jour par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue du Jour se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Aubière et 21.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue du Jour à Aubière
Le loyer moyen estimé au 10 rue du Jour est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
