3 rue du Jour, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue du Jour, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du Jour, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Michelin à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 608 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 563 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 286 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue du Jour
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue du Jour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du Jour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du Jour, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du Jour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du Jour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du Jour dans son marché local
Prix du 3 rue du Jour par rapport à la voie
Sur rue du Jour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 3 rue du Jour se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du Jour par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du Jour se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Aubière et 16.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du Jour à Aubière
Le loyer moyen estimé au 3 rue du Jour est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 rue du Jour
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 117 400 € au 3 rue du Jour à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 935 € en assurant vous-même les visites, ou 1 468 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
