6 rue du Mas, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 rue du Mas, affiche un prix moyen de 3 162 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue du Mas, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 255 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mas à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 347 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 438 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 347 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 570 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 538 mètres
Ventes au 6 rue du Mas
Les 2 ventes au 6 rue du Mas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue du Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue du Mas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue du Mas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue du Mas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue du Mas dans son marché local
Prix du 6 rue du Mas par rapport à la voie
Sur rue du Mas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 6 rue du Mas se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue du Mas par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue du Mas se situe 25.23 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 56.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue du Mas à Aubière
Le loyer moyen estimé au 6 rue du Mas est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 100 € au 6 rue du Mas à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 953 € en assurant vous-même les visites, ou 1 976 € si le professionnel les prend en charge.
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