11 rue du Thieu, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 rue du Thieu, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue du Thieu, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peuplier à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 674 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 485 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 337 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue du Thieu
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue du Thieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue du Thieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue du Thieu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue du Thieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue du Thieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue du Thieu dans son marché local
Prix du 11 rue du Thieu par rapport à la voie
Sur rue du Thieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 11 rue du Thieu se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue du Thieu par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue du Thieu se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de Aubière et 0.3 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue du Thieu à Aubière
Le loyer moyen estimé au 11 rue du Thieu est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 400 € au 11 rue du Thieu à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 535 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge.
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