14 bis rue Emmanuel Chabrier, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis rue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1827, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis rue Emmanuel Chabrier, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1827, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0401 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Michelin à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 488 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 499 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 266 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis rue Emmanuel Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis rue Emmanuel Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis rue Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis rue Emmanuel Chabrier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis rue Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis rue Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis rue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 14 bis rue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur rue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 14 bis rue Emmanuel Chabrier se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis rue Emmanuel Chabrier par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis rue Emmanuel Chabrier se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 57.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis rue Emmanuel Chabrier à Aubière
Le loyer moyen estimé au 14 bis rue Emmanuel Chabrier est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
