16 rue Emmanuel Chabrier, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 rue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°53 a mais supérieur de 0.22 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Emmanuel Chabrier, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Michelin à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 481 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 492 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 274 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue Emmanuel Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue Emmanuel Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Emmanuel Chabrier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 16 rue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur rue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 16 rue Emmanuel Chabrier se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Emmanuel Chabrier par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Emmanuel Chabrier se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Aubière et 10.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Emmanuel Chabrier à Aubière
Le loyer moyen estimé au 16 rue Emmanuel Chabrier est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 550 € au 16 rue Emmanuel Chabrier à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 789 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge.
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