9 rue Gounod, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Gounod, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 9 rue Gounod, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Ville Centre.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Michelin à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 462 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 474 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 220 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Gounod, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Gounod dans son marché local
Prix du 9 rue Gounod par rapport à la voie
Sur rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 9 rue Gounod se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Gounod par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue Gounod se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Aubière et 34.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
