10 rue Henri Pourrat, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Henri Pourrat, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Henri Pourrat, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 73 logements - 93 parkings - 882 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0364 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artière à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 408 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 403 mètres
- - SIGMA Clermont - Ecole d'ingénieurs à 467 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Henri Pourrat
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Henri Pourrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Henri Pourrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Henri Pourrat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Henri Pourrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Henri Pourrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Henri Pourrat dans son marché local
Prix du 10 rue Henri Pourrat par rapport à la voie
Sur rue Henri Pourrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 10 rue Henri Pourrat se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Henri Pourrat par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Henri Pourrat se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 49.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Henri Pourrat à Aubière
Le loyer moyen estimé au 10 rue Henri Pourrat est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
