9 rue Henri Pourrat, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Henri Pourrat, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Henri Pourrat, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 73 logements - 93 parkings - 882 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0364 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artière à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 403 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 398 mètres
- - SIGMA Clermont - Ecole d'ingénieurs à 463 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 427 mètres
Ventes au 9 rue Henri Pourrat
Les 3 ventes au 9 rue Henri Pourrat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Henri Pourrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Henri Pourrat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Henri Pourrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Henri Pourrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Henri Pourrat dans son marché local
Prix du 9 rue Henri Pourrat par rapport à la voie
Sur rue Henri Pourrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 9 rue Henri Pourrat se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Henri Pourrat par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Henri Pourrat se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 52.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Henri Pourrat à Aubière
Le loyer moyen estimé au 9 rue Henri Pourrat est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
