117 rue Pasteur, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°70 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 rue Pasteur, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaux à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 362 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 1104 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 362 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 1042 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 1042 mètres
Absence de ventes récentes au 117 rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 117 rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 rue Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 rue Pasteur dans son marché local
Prix du 117 rue Pasteur par rapport à la voie
Sur rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 117 rue Pasteur se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 rue Pasteur par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 rue Pasteur se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 57.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 rue Pasteur à Aubière
Le loyer moyen estimé au 117 rue Pasteur est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
