97 rue Pasteur, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°97 bis et de n°70.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 rue Pasteur, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 324 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaux à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 294 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 1042 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 294 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 980 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 980 mètres
Ventes au 97 rue Pasteur
Une vente a été recensée au 97 rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 rue Pasteur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 rue Pasteur dans son marché local
Prix du 97 rue Pasteur par rapport à la voie
Sur rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 97 rue Pasteur se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 rue Pasteur par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 rue Pasteur se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 56.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 rue Pasteur à Aubière
Le loyer moyen estimé au 97 rue Pasteur est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
