70 rue Pasteur, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°117 et de n°97.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 rue Pasteur, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaux à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 333 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 1080 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 333 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 1007 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 1007 mètres
Absence de ventes récentes au 70 rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 70 rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 rue Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 rue Pasteur dans son marché local
Prix du 70 rue Pasteur par rapport à la voie
Sur rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 70 rue Pasteur se situe 14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 rue Pasteur par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 rue Pasteur se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 57.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 rue Pasteur à Aubière
Le loyer moyen estimé au 70 rue Pasteur est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
