97 bis rue Pasteur, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 bis rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°97 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 bis rue Pasteur, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 324 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaux à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 291 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 1040 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 291 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 978 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 978 mètres
Absence de ventes récentes au 97 bis rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 97 bis rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 bis rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 bis rue Pasteur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 bis rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 bis rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 bis rue Pasteur dans son marché local
Prix du 97 bis rue Pasteur par rapport à la voie
Sur rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 97 bis rue Pasteur se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 bis rue Pasteur par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 bis rue Pasteur se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 57.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 bis rue Pasteur à Aubière
Le loyer moyen estimé au 97 bis rue Pasteur est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
