7 rue Richelieu, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 rue Richelieu, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°9 mais inférieur de 15.42 % à celui du n°10.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Richelieu, 63170 Aubière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Michelin à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 463 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 475 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 232 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Richelieu, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Richelieu dans son marché local
Prix du 7 rue Richelieu par rapport à la voie
Sur rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 7 rue Richelieu se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Richelieu par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Richelieu se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Aubière et 12.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Richelieu à Aubière
Le loyer moyen estimé au 7 rue Richelieu est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 250 € au 7 rue Richelieu à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 831 € en assurant vous-même les visites, ou 1 416 € si le professionnel les prend en charge.
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