4 rue Saint-Verny, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue Saint-Verny, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°4 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 rue Saint-Verny, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Ville Centre.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation horizontale - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peuplier à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 856 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 196 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 274 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Saint-Verny
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Saint-Verny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Saint-Verny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Saint-Verny, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Saint-Verny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Saint-Verny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Saint-Verny dans son marché local
Prix du 4 rue Saint-Verny par rapport à la voie
Sur rue Saint-Verny, le prix moyen des maisons s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 4 rue Saint-Verny se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Saint-Verny par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue Saint-Verny se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Aubière et 2.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 500 € au 4 rue Saint-Verny à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 588 € en assurant vous-même les visites, ou 1 294 € si le professionnel les prend en charge.
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