2 rue Saint-Vincent, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Saint-Vincent, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Michelin à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 591 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 579 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 294 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Saint-Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Saint-Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Saint-Vincent, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 2 rue Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur rue Saint-Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 2 rue Saint-Vincent se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Saint-Vincent par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Saint-Vincent se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 21.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 850 € au 2 rue Saint-Vincent à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 071 € en assurant vous-même les visites, ou 1 536 € si le professionnel les prend en charge.
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