20 rue Turenne, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue Turenne, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Turenne, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Michelin à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 509 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 521 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 225 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue Turenne
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue Turenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Turenne, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Turenne dans son marché local
Prix du 20 rue Turenne par rapport à la voie
Sur rue Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 20 rue Turenne se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Turenne par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Turenne se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Aubière et 36.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Turenne à Aubière
Le loyer moyen estimé au 20 rue Turenne est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
