26 avenue du Maréchal Leclerc, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 26 avenue du Maréchal Leclerc, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Quartier Mairie-Masage.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches Brunes à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 26 avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 26 avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 avenue du Maréchal Leclerc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 26 avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 26 avenue du Maréchal Leclerc se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 avenue du Maréchal Leclerc se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 44.24 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 21.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 332 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
