24 avenue du Maréchal Leclerc, 63110 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 avenue du Maréchal Leclerc, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Quartier Mairie-Masage.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Beaumont à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 24 avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 24 avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 avenue du Maréchal Leclerc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 24 avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 24 avenue du Maréchal Leclerc se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 avenue du Maréchal Leclerc se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 18.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 21.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 332 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 400 € au 24 avenue du Maréchal Leclerc à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 985 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge.
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