38 avenue du Maréchal Leclerc, 63110 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°40 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 38 avenue du Maréchal Leclerc, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Quartier Mairie-Masage.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches Brunes à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1258 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 493 mètres
Ventes au 38 avenue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 38 avenue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 avenue du Maréchal Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 38 avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 38 avenue du Maréchal Leclerc se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 avenue du Maréchal Leclerc se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 24.37 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 21.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 332 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 550 € au 38 avenue du Maréchal Leclerc à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 139 € en assurant vous-même les visites, ou 1 569 € si le professionnel les prend en charge.
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