40 avenue du Maréchal Leclerc, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 40 avenue du Maréchal Leclerc, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Quartier Mairie-Masage.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches Brunes à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1262 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 497 mètres
Ventes au 40 avenue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 40 avenue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 avenue du Maréchal Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 40 avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 40 avenue du Maréchal Leclerc se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 avenue du Maréchal Leclerc se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 56.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont a baissé de 9.93 % sur 1 an et baissé de 22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 332 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
