5 avenue du Maréchal Leclerc, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°4 et de n°3 d.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 avenue du Maréchal Leclerc, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 213 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chabades à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 96 mètres
Ventes au 5 avenue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 5 avenue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 avenue du Maréchal Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 5 avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 5 avenue du Maréchal Leclerc se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 avenue du Maréchal Leclerc se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 12.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 avenue du Maréchal Leclerc à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 5 avenue du Maréchal Leclerc est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
