65 avenue du Stade, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°26 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 avenue du Stade, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Quartier Stade-Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roches à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 65 avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 65 avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 avenue du Stade, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 avenue du Stade dans son marché local
Prix du 65 avenue du Stade par rapport à la voie
Sur avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 65 avenue du Stade se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 avenue du Stade par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 avenue du Stade se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 avenue du Stade à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 65 avenue du Stade est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.46 % sur 1 an et augmenté de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
