1 place du Parc, 63110 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 place du Parc, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 place du Parc, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier Mairie-Masage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 330 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 940 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 1 place du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 1 place du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 place du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 place du Parc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 place du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 place du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 place du Parc dans son marché local
Prix du 1 place du Parc par rapport à la voie
Sur place du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 1 place du Parc se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 place du Parc par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 place du Parc se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 1.98 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 place du Parc à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 1 place du Parc est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 17.89 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 100 € au 1 place du Parc à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 478 € en assurant vous-même les visites, ou 1 239 € si le professionnel les prend en charge.
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