2 place du Parc, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place du Parc, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place du Parc, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Quartier Mairie-Masage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 428 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 339 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 940 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 141 mètres
Ventes au 2 place du Parc
Les 2 ventes au 2 place du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place du Parc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 place du Parc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place du Parc dans son marché local
Prix du 2 place du Parc par rapport à la voie
Sur place du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 2 place du Parc se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place du Parc par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place du Parc se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 11.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place du Parc à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 2 place du Parc est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
