2 rue André Délabre, 63110 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue André Délabre, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue André Délabre, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Quartier Mairie-Masage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 39 parkings - 806 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont Pl. D'armes à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 732 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 356 mètres
Ventes au 2 rue André Délabre
Les 2 ventes au 2 rue André Délabre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue André Délabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue André Délabre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue André Délabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue André Délabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue André Délabre dans son marché local
Prix du 2 rue André Délabre par rapport à la voie
Sur rue André Délabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 2 rue André Délabre se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue André Délabre par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue André Délabre se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 13.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue André Délabre à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 2 rue André Délabre est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 17.89 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 450 € au 2 rue André Délabre à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 861 € en assurant vous-même les visites, ou 1 431 € si le professionnel les prend en charge.
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