2 bis rue André Délabre, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue André Délabre, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 3.76 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue André Délabre, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Quartier Mairie-Masage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 39 parkings - 806 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont Pl. D'armes à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 713 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue André Délabre
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue André Délabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue André Délabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue André Délabre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue André Délabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue André Délabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue André Délabre dans son marché local
Prix du 2 bis rue André Délabre par rapport à la voie
Sur rue André Délabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 2 bis rue André Délabre se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue André Délabre par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue André Délabre se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 22.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue André Délabre à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue André Délabre est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
