21 rue d'Alsace, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 14.35 % à celui du n°23 mais inférieur de 14.17 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue d'Alsace, 63110 Beaumont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chabades à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 945 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue d'Alsace, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 21 rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 21 rue d'Alsace se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue d'Alsace par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue d'Alsace se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 10.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue d'Alsace à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 21 rue d'Alsace est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
