4 rue de la Garde, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de la Garde, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 1.89 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de la Garde, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Quartier Mairie-Masage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 987 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0037 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0039 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0174 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Neuve à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 800 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue de la Garde
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue de la Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de la Garde, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de la Garde dans son marché local
Prix du 4 rue de la Garde par rapport à la voie
Sur rue de la Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 4 rue de la Garde se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de la Garde par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de la Garde se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 40.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de la Garde à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 4 rue de la Garde est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
