36 rue des Noyers, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 rue des Noyers, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°35 et de n°52.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 rue des Noyers, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier Artière-Molière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 44 parkings - 1077 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 387 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 414 mètres
Ventes au 36 rue des Noyers
Les 3 ventes au 36 rue des Noyers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 rue des Noyers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 rue des Noyers dans son marché local
Prix du 36 rue des Noyers par rapport à la voie
Sur rue des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 36 rue des Noyers se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 rue des Noyers par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 rue des Noyers se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 21.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 rue des Noyers à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 36 rue des Noyers est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
