18 rue des Percières, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue des Percières, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 mais supérieur de 15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue des Percières, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Quartier Mairie-Masage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Percières à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue des Percières
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue des Percières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue des Percières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue des Percières, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue des Percières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue des Percières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue des Percières dans son marché local
Prix du 18 rue des Percières par rapport à la voie
Sur rue des Percières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 18 rue des Percières se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue des Percières par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue des Percières se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 44.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue des Percières à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 18 rue des Percières est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
