288 rue du Montant, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 288 rue du Montant, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°298 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°286.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 288 rue du Montant, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier Artière-Molière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 762 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 469 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 288 rue du Montant
Aucune vente n'a été recensée au 288 rue du Montant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 288 rue du Montant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 288 rue du Montant, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°288 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 288 rue du Montant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 288 rue du Montant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 288 rue du Montant dans son marché local
Prix du 288 rue du Montant par rapport à la voie
Sur rue du Montant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 288 rue du Montant se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 288 rue du Montant par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 288 rue du Montant se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 32.85 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 288 rue du Montant à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 288 rue du Montant est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
