40 rue du Montant, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 rue du Montant, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°65 mais supérieur de 5.17 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue du Montant, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier Artière-Molière.
1 niveau - 460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Molière à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 227 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1013 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue du Montant
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue du Montant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue du Montant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue du Montant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue du Montant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue du Montant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue du Montant dans son marché local
Prix du 40 rue du Montant par rapport à la voie
Sur rue du Montant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 40 rue du Montant se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue du Montant par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue du Montant se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 37.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue du Montant à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 40 rue du Montant est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
