480 rue du Montant, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 480 rue du Montant, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°460 et de n°385.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 480 rue du Montant, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Quartier Artière-Molière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 17 parkings - 411 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 606 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 609 mètres
Ventes au 480 rue du Montant
Une vente a été recensée au 480 rue du Montant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 480 rue du Montant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 480 rue du Montant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 480 rue du Montant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 480 rue du Montant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 480 rue du Montant dans son marché local
Prix du 480 rue du Montant par rapport à la voie
Sur rue du Montant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 480 rue du Montant se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 480 rue du Montant par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 480 rue du Montant se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 44.49 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 480 rue du Montant à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 480 rue du Montant est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
