5 rue du Square, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue du Square, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 259 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue du Square, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 259 logements - 7 locaux - 7572 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chabades à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 95 mètres
Ventes au 5 rue du Square
Une vente a été recensée au 5 rue du Square. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue du Square
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue du Square, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue du Square
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue du Square complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue du Square dans son marché local
Prix du 5 rue du Square par rapport à la voie
Sur rue du Square, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 5 rue du Square se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue du Square par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue du Square se situe 27.36 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 7.05 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue du Square à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 5 rue du Square est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.46 % sur 1 an et augmenté de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
